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Ingenieur- und Sachverständigenbüro


Gutachten / Sanierung


Pressehaus, Wiesbaden

Gutachten und Sanierungsempfehlungen zu Feuchteproblemen in historischem Mauerwerk, mit der besonderen Problematik warmer Quellen im Gründungs- und Kellerbereich.

Bauphysikalische Lösungen zur Sanierung isolierter Probleme im Bereich des Umbaus/Sanierung im baulichen Bestand; 

Begutachtung diverser Probleme und Erarbeitung sowie Umsetzung von Detaillösungen zu isolierten Problemen in Bezug auf Feuchte, teilweise Schimmel, resultierend aus der baulichen Substanz und diversen Anpassungen, sowie Problemen aus jahrzehntelanger Nutzung als Pressehaus mit Büros etc.

Heute Wohnungen, Büros und Geschäftsräume mit gehobenen Ansprüchen ...


Gutachten und Sanierung ehemalige Brauereikeller

Gutachten mit Aufmaß und Erarbeiten von baulichen Lösungen zur  Stabilisierung und finalen Bearbeitung instabiler Bausubstanz (massive Korrosionsprobleme an Kappendecken, aufstauende Grundwasserschichten, kaum zugänglich ...).

Bearbeitung mit Statikern und zielgerichtet erarbeiteten technischen Lösungen  - 

  • mehrere uralte Keller sind zu stabilisieren und dauerhaft (!) zu sichern
  • Bestandsgebäude auf den Kellern und Nachbargebäude müssen schadensfrei bleiben
  • keine Bestandsunterlagen zu Dimensionen und Materialien
  • indifferentes Schadensbild


Gutachten und Sanierung zu Detailproblemen einer ehemaligen Mälzerei

Umbau einer ehemaligen Mälzerei zu Wohnungen mit gehobenem Anspruch;

wir bearbeiteten die bestehende Einbindung der Deckenbalken in die Außenwand im viergeschossigen Bau aus den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts, in Form der Begutachtung des Zustands, und installierten mittels einer gezielten thermischen Versorgung eine Sicherstellung vor konstruktiven Schäden durch Tauwasserbildung. Dies vorrangig im Bereich der Balkenauflager unter Berücksichtigung der konstruktiven Situation und in zahlreichen Detaillösung in einer konstruktiven Zusammenarbeit mit Architekten und Bauleitung der ausführenden Firma.


Gutachterliche Stellungnahme/Bewertung aktuell stattfindender Sanierungsmaßnahmen in einer Wohnanlage 

Die durch die bearbeitenden Architekten vorgegebenen Sanierungs-maßnahmen genügen in keiner Weise den bauphysikalischen Bedingungen, wohl aber der DIN-gerechten Vorgaben ...                                                        Dies bedeutet, dass z.B. Vorwandkonstruktionen mit Innendämmung sicher über die Gewährleistung tragen, und, weil den fachlichen Anforderungen entsprechend ausgeführt, mit hoher Wahrscheinlichkeit keine Gewährleistungsprobleme bei Folgeschäden.                                                  Dass aber, wieder mit hoher Wahrscheinlichkeit, später Folgeschäden auftreten werden, ausgehend von Kondensatbildung im "Wandquerschnitt" mit Schimmelbildung etc., davon kann bzw. muss ausgegangen werden.    Die Folgekosten obliegen dann aber voraussichtlich den Eigentümern und/oder den Mietern, die dann gerne unter der Prämisse "fehlerhafter Nutzung/Lüftungsverhalten..." haftbar gemacht werden.